결혼과 내집마련

누구나 젊었을 때 결혼을 꿈꾸지만 요즘세상의 현실은 그렇지가 않습니다..
그래서일까요, 혼인연령이 자꾸만 늦춰지고 덩달아 출산율도 떨어지는게 요즘 세태입니다...

그럴수밖에 없는게... 무엇보다도 경제적인 어려움은 결혼의 가장 큰 장애물입니다...

실제로 통계자료를 보아도 미혼직장인들이 결혼준비를 위해 필요한 자금을 조사해봤더니...
남자의 경우 약 1억3백만원, 여자의 경우에는 보다 적은 5천6백만원이 필요하다고 응답했다고 합니다... 남녀 평균으로만 따져도 평균 약 9천만원에 육박하는 돈입니다...
불행하게도 남자들은 여자들보다 더욱 경제적 부담이 큰 것으로 나타났군요...

그런데 결혼의 가장 큰 고민은 무엇보다도 주택자금, 즉 내집마련의 어려움이라고 남녀 모두 답하고 있습니다...

결혼자금과 내집마련 계획적으로 준비하기

각자의 경제적 상황에 따라 다르겠지만 보통은 전세나 월세부터 출발해서 마흔이 넘을때 쯤이면 주택구입을 생각해보기 마련입니다..
물론 부모님이 재력가이거나 일찌감치 상속을 받았다거나 하는 행운아(?)들은 예외이긴 합니다...

최근 통계청 자료에 의하면 결혼한 부부가 내집을 마련하는 데에 걸리는 시간은 평균 10년 정도이며, 그 기간동안 평균 5회 정도 이사를 다닌다고 합니다...
저도 이번에 이사를 해봐서 알지만... 이사를 자주 한다는게 보통 골칫거리가 아닙니다..
요즘같은 때에는 전세집 찾기도 힘들거니와 덩달아 월세금도 올라가서 울며겨자먹기로 달달이 피와같은 월세를 내야만 하는게 서민들의 실상입니다... 거기다 부동산 중개수수료와 이사비용, 이사후의 각종 물품구입 등으로 금전적 비용이 만만치가 않게 들어갑니다..
이와같이 서민들이 내집 한 채를 마련하기까지는 상당한 육체적, 심리적 부담이 따르게 되는데 그런 이유에서 누구나 내집마련을 꿈꾸게 됩니다.

일반적으로는 전월세로 살면서 맞벌이로 차곡차곡 자금을 모으고 나중에 주택마련 대출을 활용해서 내집마련의 꿈을 키우는게 정석코스이긴 합니다... 시간이 가면 내집은 스스로 마련되겠지요?
그랬으면 얼마나 좋겠으냐만은... 요즘 직장인들의 예상정년은 기껏해야 40대중반정도밖에 않됩니다... 제가 아는 30대 후반의 지인들도 벌써부터 퇴직(사실상 짤리는 거지요)을 걱정하고 있더군요...
인생 설계... 세심하게 미리부터 대비하지않으면 않되는 세상입니다...

내집마련 - 세심한 전략이 필요하다

어떤 이벤트 자금을 마련하든 목돈을 마련하는 첫 번째 단계는 동일합니다.
바로 저축기간과 목표금액을 설정하고 미래의 저축액을 계획하는 것입니다.
모든일이 예상대로만 되면 얼마나 좋겠습니까만은...만일 계획대로 저축금액을 실현하지 못할 것 같다면 기간을 늘려잡던지 목표금액을 줄여야 합니다...

그리고 다음 단계에서는 주택 마련을 위한 저축상품을 공부해 두어야 합니다...
보통은 요즘 한참 뜨는 보금자리주택 청약에서 부터 시작하기 마련인데요, 주택을 마련하기 위해 무턱대고 저축하는 것보다는 청약자격을 미리 알아보고 청약자격을 미리 갖추어 두는 것이 중요합니다..또한, 상품별 차이점을 꼼꼼히 점검하여 나중에 자신에 맞지 않는 상품을 가입했다는 것을 알게되어 낭패를 보는 일이 없도록 해야 합니다...

그뿐만 아니라 각종 공제해택, 비과세혜택도 알아두어야 하는데...
예를들어 장기주택마련저축의 경우에는 소득공제혜택과 비과세혜택을 동시에 받을 수 있는 상품으로서, 특히 급여소득자라면 반드시 보유해야 할 필수상품입니다...

그런데 이처럼 청약상품과 장기주택마련저축 등의 상품을 이용하여 주택마련자금을 모은다고 해도 주택가격이 만만치 않기 때문에 원하는 목표 자금을 다 모으기는 현실적으로 어렵습니다... 그래서 주택담보대출 등을 생각해보기도 하는데 이럴 경우에도 주택담보대출비율이나 총부채상환비율 등을 따져보아야만 합니다...

하지만 대출을 활용해 주택을 구입할 경우 대출금액을 무조건 키우는 것보다는 부담해야 할 이자비용과 예상되는 미래의 주택가격을 감안해 주택마련이라는 투자가 성과를 볼 수 있을지 미리 계산해 보아야 하며, 무리한 대출은 지양해야 합니다...

<관련링크>
맞벌이부부 재태크 vs 외벌이부부 재태크

결혼과 내집마련은 인생의 이벤트

 인생의 목표가 결혼은 아니지만 결혼이후에는 자녀교육이다 내집마련이다 노후준비다 그리고 급작스런 가족 경조사와 병질환 등으로 인하여 돈이 들어갈 곳이 알게모르게 많은 것이 현실입니다...

이 모든것이 고민이자 스트레스이지만... 그렇다고 정신줄놓고 아무런 준비없이 이런 인생의 이벤트를 맞이할 수는 없습니다..
결혼과 내집마련, 자녀교육, 노후대책... 흔히 말하는 이 4가지 인생의 이벤트와 각종 경조사 등은 자신의 조건에 맞게 재무 상태를 점검하여 미리부터 재무목표를 세워 구체화하는 것이 추후에 고민거리에 대처하는 현명한 방법입니다...

그리고... 결혼과 내집마련은 인생이라는 大이벤트의 첫번째 두번째 단추로서 중요한 순간임은 분명하며 시작이 성공적이어야 다음 인생의 이벤트에도 무리가 없음은 자명합니다..
따라서 체계적이고 장기적인 관점에서 재무설계에 대한 접근이 필요로 하는데요...

그런데 이런 이벤트를 위해 목적자금의 미래가치를 계산한다거나 복잡한 재무관계, 세금관계 등을 따져보기에는 개인의 능력과 현실로서는 싶지 않은게 현실입니다..  물론 어려울 뿐이지 개인이 못한다는 것은 아닙니다..
그러나, 모든 일이 그렇듯이... 각자 개인은 자신의 현업에서 자신이 잘하는 것에 집중하는 것이 경제적으로 시간적으로 돈 버는 것입니다..
각자가 원하는 재무설계에 대한 대략적 목표만 스스로 정하고... 나머지 세부적인 전략은 가급적 재무설계 전문가의 도움을 받아 체계적으로 포트폴리오를 작성하여 시작하는 것이 좋습니다...

이렇듯 보통은 스스로 재무설계 포트폴리오를 운용하기는 어려우므로 믿을만한 전문가의 도움을 받는게 좋은데요..
온라인상에 여러 재무설계 사이트가 있는데 제가 추천하는 곳은 리더스리치 재무설계센터입니다...

무료로 재무설계를 해주는 리더스리치센터의  내용을 살펴보면 다음과 같습니다

1. 종자돈 1억원 만들기
2. 결혼자금 만들기
3, 주택 마련자금 만들기
4. 자녀 교육자금 만들기
5. 노후자금 만들기
6. 직장인 재무설계
7. 사회초년생 재무설계

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어렵게만 느껴질 수 있는 재무설계를... 전문지식과 현장경험을 보유한 여러 재무설계 전문가들로부터 상담을 받을 수 있는 좋은 기회입니다..
가지고 계신 자산이나 소득이 적다고 걱정마시고 일단 무료 상담을 한번 받아보세요... 일단 두드리는 것과 아닌것 만으로도 효과는 차이가 납니다... 준비하는 자가 나중에 웃을 수 있습니다.